Gemütliche u. sehr gepflegte 2,5 Zi.-DG-ETW im Ellw. Stadtzentrum (2010 top modernisiert)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08919
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08919	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1730 erbaute große Stadthaus wurde 2009- 2010 neu um- u. ausgebaut, sowie generalsaniert.Es umfasst 4 Ebenen mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Unsere gut belichtete u. sehr gepflegte 2,5 Zi. ETW befindet sich im DG dieses historischen Stadthauses im Ellwanger Zentrum. Sie eignet sich zum sofortigen Selbstbezug; oder auch als rentable Kapitalanlage mit ca. 4,5 % Miet- Rendite.

Die erste eigene Immobilie - ideal für die jüngere Käuferschicht, die sich mit dieser schicken, stylischen Ausstattung, sowie der raffinierten Raumaufteilung gleich sehr zuhause u. wohl fühlen wird.

Aufteilung: eigener Treppenaufgang, Flur mit Abstell; große Diele; helles Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC; nette kl. Küche (EBK inkl.); Wohn- Essbereich mit Raumteiler, Schlafzimmer mit Abstellraum. Große Gaubenfenster garantieren gute Belichtungverhältnisse u. eine herrliche Aussicht.

Energieausweis:

Zustand

Modernisiert

Lage: Perfekt im Ellwanger Stadtzentrum gelegen, 50 m vom Marktplatz entfernt. Kurze Wege zum Einkauf, Behördenbesuch oder zur Arbeit sind die Vorteile dieser Lage.

Ausstattung: - Decken/Wände: Tapete
- Laminat- u. Fliesenböden
- Pantri- Küche (im KP inkl.)
- Raumteiler (WZ/EZ) inkl.
- 2x Abstellraum

- Gas-Zentralheizung

Sonstiges: Die ETW ist frei u. kann sofort selbst bezogen werden.
Kapitalanlegern bieten wir auf Wunsch gerne die zeitnahe Neuvermietung an.

Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
Energie- Verbrauchausweis: VA 91 Kw/h, Gas, Bj. 2010

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.