Schicke u. sehr gepflegte
2,5 Zi.-DG-ETW
im Ellw. Stadtzentrum
(2010 top modernisiert)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr | 08933-1 |
Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 73479 |
Ort | Ellwangen (Jagst) |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 72 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 72 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Kaufpreis | 169.000 € |
Außen-Provision | 4,76% |
Währung | € |
ImmoNr | 08933-1 |
Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 73479 |
Ort | Ellwangen (Jagst) |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 72 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 72 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Kaufpreis | 169.000 € |
Außen-Provision | 4,76% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Sofort- Rendite ohne weiteren Invest: diese schicke ETW lässt sich sofort neu vermieten bei einer aktuellen Mietrendite von ca. 4,5 %.
Eine gut belichtete u. sehr gepflegte 2,5 Zi. ETW, die sich im 1. DG eines großen historischen Stadthauses im Ellwanger Zentrum befindet. Ca. 1730 erbaut u. 2009- 2010 neu um- u. ausgebaut, sowie generalsaniert. Es umfasst 4 Ebenen mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Eine raffinierte Raumaufteilung, mit schicker, stylischer Ausstattung: Flur, Abstellraum, WZ mit Zugang zum Esszi., Küche (EBK inkl.), Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken u. WC, Schlafzimmer.
Energieausweis:
Zustand | Saniert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 20.04.2028 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Perfekt im Ellwanger Stadtzentrum gelegen, 50 m vom Marktplatz entfernt. Kurze Wege zum Einkauf, Behördenbesuch oder zur Arbeit garantieren immer eine gute Mieter- Nachfrage.
Ausstattung: - glatte Bodenbeläge (Laminat- u. Fliesen)
- Decken/Wände: Tapete
- EBK (im KP inkl.)
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Die ETW wird zum 01.05.2024 bezugsfrei. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine zeitnahe Neuvermietung an.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
Energie-Verbrauchausweis: VA 91 Kw/h, Gas, Bj. 2010
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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