Gepflegtes, bezugsfreies 2- FH in gefragter Ellw. Wohnlage (Nähe Rundsporthalle)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08927
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	657 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	528.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08927	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	657 m²
Anzahl Zimmer	7,5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	528.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Objekt in hervorragender Lage u. guter Qualität: 1979 in Massivbauweise erstelltes, voll unterkellertes 2- FH mit Doppelgarage in baujahrbedingt sehr gepflegtem Zustand, ideal für 2 Generationen, große Familien, Wohnen & Arbeiten oder auch als solides Rendite- Objekt für Kapitalanleger.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit ges. ca. 200 m² Wfl.
Angemessen große Räume mit guter Belichtung u. eine fortlaufende Instandhaltung gehören zu den Annehmlichkeiten dieses Objektes. Es ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 3 gr. Kellerräume, Öl- u. Heizraum, Waschküche mit Außenaufgang.
EG: 5 Zi., - Whg. ca. 120 m² Wfl. mit Kü. Bad, WC, Terrasse.
DG: 2,5 Zi.- Whg. ca. 80 m² Wfl., mit gr. Wohnstudio, SZ, Bad, WC, Ess- Küche mit Balkon- Zugang.

Das ca. 657 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt u. bietet genügend Abstand u. Sichtschutz zum Umfeld. Ihre Freizeit genießen Sie sichtgeschützt auf der teilüberdachten Süd-Ost- Terrasse bzw. dem überdachten SO- Balkon. Das Objekt ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.

Energieausweis:

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt

Lage: Wenn Sie Wert auf eine gute, ruhige u. familienfreundliche Lage legen, dann sind Sie hier goldrichtig !!!

Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger aber doch infrastrukturell optimaler Lage nahe der Rundsporthalle, unweit des Ellwanger Schulzentrums.
In wenigen Minuten erreichen sie alle Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Bäckerei, Metzgerei, Discounter, Getränke-Fachhandel u.v.m.;
alle Schulen (KG, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Berufsschule), sowie viele Freizeit-Einrichtungen (Spielplatz, Waldstadion, Tennis, Fitness, Trimm-Dich-Pfad u. Naherholung im Galgenwald) befinden sich direkt vor der Haustür.

Ausstattung: - Doppelgarage mit überd. Hauszugang
- ÖZH + Solar mit Pufferspeicher
- 2-fach isoliertverglaste Holz- Fenster
- glatte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat- neu)
- nagelneue EBK inkl.

Sonstiges: Der Energie-Ausweis für dieses Objekt befindet sich in Bearbeitung.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.