Klein aber fein – 2,5 Zi. DG-ETW in Ellw. - zum Top Einstiegspreis!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08995
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	08995	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier kommt eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer u. Kapitalanleger: Helle DG-ETW mit Studio-Charakter - zum attraktiven Einstiegspreis.

Die ca. 60 m² große 2,5-Zi. ETW befindet sich in einem MFH mit 16 WE u. wurde 1995 erbaut. Der Grundriss bietet ein Schlafzimmer, ein großes offenes Wohn- u. Esszimmer sowie ein Bad mit Wanne u. eine praktische Abstellkammer - Ideal für Singles u. Paare.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch glatte Bodenbeläge sowie eine vorhandene EBK. Der offene Charakter der ETW sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Angebot gehören ein TG-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger - Profis sowie Einsteiger.

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnlage ist nahe der St. Anna Virngrund Klinik u. wenige Gehminuten vom Ki.-Garten u. der Gemeinschaftsschule entfernt. Naherholung u. Wald-Sportplatz befinden sich 1 km Entfernung; Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Lebensmittel in 2 Gehminuten, das Ellwanger Stadtzentrum ist in 2-3 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung: - gepflegte Ausstattung
- glatte Bodenbeläge (Laminat u. Fliesen)
- Balkon zur Süd-Seite
- inklusive TG-Stellplatz + Stellplatz im Freien
- EBK inklusive

Sonstiges: Energieausweis: VA 143,30 kWh/(m²*a); Gas; E;

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

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