Freistehendes 1-2 FH für Macher und Genießer - unverbaute naturnahe Ortsrandlage (Sackgasse)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08989 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
73499 |
| Ort |
Wört |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
142 m² |
| Nutzfläche |
124 m² |
| Gesamtfläche |
266 m² |
| Grundstücksgröße |
695 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
142 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
269.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08989 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
73499 |
| Ort |
Wört |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
142 m² |
Nutzfläche |
124 m² |
| Gesamtfläche |
266 m² |
Grundstücksgröße |
695 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
142 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
269.000 € |
Außen-Provision |
4,76 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses freistehende OKAL-Fertighaus (Bj ´78) befindet sich auf einem ca. 695 m² großen Süd-Grundstück in ruhiger Sackgassen- und Ortsrandlage von Wört. Genießen Sie die naturnahe Umgebung u. die verkehrsarme Lage, somit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das Haus ist vollständig unterkellert u. verfügt über 2 separate Wohneinheiten.
Die Haupt-Whg im EG bietet ca. 90 m² Wfl. mit insgesamt 5 Zimmern. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Im DG befindet sich eine 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 52 m² Wfl.. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die DG Wohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.
Beide Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungen der Elektrik, Bäder sowie der Boden- und Deckenbeläge sind einzuplanen. Der ausgewiesene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Sanierungsbedarf bereits u. bietet damit eine attraktive Grundlage, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein Genuss ist die pflegeleicht angelegte Außenanlage - ruhig, sonnig, geschützt - viel Platz für Gartenliebhaber in direkter Naturnähe.
Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Sitzecke – hier lassen sich individuelle Ideen verwirklichen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte u. Freizeitutensilien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück u. die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht u. den Sanierungsaufwand nicht scheut, findet hier eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert. Eine Immobilie für Macher u. Genießer!
Energieausweis:
| Baujahr |
1978 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das EFH befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wört. Besonders attraktiv ist die verkehrsberuhigte Sackgassensituation, die für ein angenehmes u. familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Hier wohnen Sie abseits des Durchgangsverkehrs und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.
Ausstattung: - Gas Zentralheizung (2018)
- 1x Garage
- 1x PKW St.Pl.
- Zisterne mit Schwengelpumpe
- Gartenhaus
Künftige Investitionen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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