Gewerbe-/Laden- Einheit (660 m² Nu.Fl.) in top frequentierte Lage - an der B290 in Ellwangen

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ImmoNr	08966-1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Nutzfläche	660 m²
Gesamtfläche	660 m²
Bürofläche	660 m²
Gewerbefläche	660 m²
Außen-Provision	4,00
Währung	€

ImmoNr	08966-1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Nutzfläche	660 m²	Gesamtfläche	660 m²
Bürofläche	660 m²	Gewerbefläche	660 m²
Außen-Provision	4,00	Währung	€

Objektbeschreibung: Voll unterkellerter Massivbau Bj. 1980; ohne Stützpfeiler - daher flexibel nutz- und aufstockbar;
Aktuelle Nutzung: EG: 2x und UG: 1x Gewerbeeinheit - jeweils mit sep. Zugang; Aufzugsschacht vorhanden.
UG: Heiz- und Tankraum, Schulungs - und Wohnräume (vermietet).
EG: große Laden- und Lagereinheit, mit Raumteiler (Regal - und Schranksysteme inkl.).
Bank- Filiale (beides bezugsfrei ab 12/2025);

ca. 1.377 m² großes Grundstück, geteerte Hoffläche (15 PKW Stellplätze); 2 Einzelgaragen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Handel, Dienstleister; kl. Produktion; Gastronomie oder Arbeiten & Wohnen.

Energieausweis:

Baujahr

1980

Lage: Für alle, denen eine hohe Frequenz wichtig ist - eine goldrichtige , top frequentierter Lage an der B 290 in Ellwangen, Haller Str.; gegenüber Gartentreff.

Ausstattung: Das Objekt hat Modernisierungsbedarf (Heizung, Dach, Fenster, ...) der in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde.

Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung u. kann in Kürze bei uns eingesehen werden.

Der angegebene Kaufpreis von 0.- € ist symbolisch. Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer gegen Höchstgebot verkauft. Seriöse u. angemessene Kaufangebote mit Bonitäts- Nachweis richten Sie bitte direkt an uns.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.