Raus aus der Miete: 5,5 Zi. - 130 m² Büro-Etage in Ellw. Villa - zentral & preisgünstig

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08968-2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Etage	UG
Bürofläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	130 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08968-2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Etage	UG	Bürofläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	130 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kaufpreis	220.000 €	Außen-Provision	4,76%
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine repräsentative Adresse für Ihr Büro oder Ihre Praxis:
Zum Verkauf steht eine ca. 130 m² große Büro/Praxis - Etage in einem prestigeträchtigen Objekt. Die denkmalgeschützte herrschaftliche Jugendstilvilla wurde im Jahr 1995 generalsaniert und wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. Trotz der Lage im Souterrain verfügen die Räume über genügend Tageslicht. Die Büro-Etage ist ab Januar 2027 frei und verfügbar.

Aufteilung u. Raumgrößen:
- Flur 4,7 m²
- Bad 6,0 m²
- Küche 7,60 m²
- Empfang 14,10 m²
- Zimmer 1 29,80 m²
- Zimmer 2 18,70 m²
- Zimmer 3 17,45 m²
- Zimmer 4 20,70 m²
- Wartezimmer 10,20 m²

Energieausweis:

Baujahr	1995
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: In wenigen Gehminuten sind Sie in der Ellwanger Innenstadt und erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten für Klienten u. Patienten sind ausreichend in direkter Umgebung vorhanden.

Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Das Start-Gebot liegt bei 220.000.- €.

Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden. (VA; Energieklasse E; Erdgas; Bj. 1995; 127 kW/h m² a).

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.