Ihr neues Zuhause: 5,5 Zi. - 130 m² große Souterrain-ETW in Villa in ruhiger Ellw. Zentrumslage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08968
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Etage	UG
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	130 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08968	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Etage	UG	Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	130 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Raus aus der Miete und rein in Ihr neues Zuhause.
Zum Verkauf steht eine ca. 130 m² große Souterrain-Wohnung in einem prestigeträchtigen Objekt.

Die denkmalgeschützte herrschaftliche Jugendstilvilla wurde im Jahr 1995 generalsaniert und wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. Trotz der Lage im Souterrain verfügt die ETW über genügend Tageslicht und ist in Zukunft vielseitig nutzbar. Ob zur Wohnraumnutzung für Sie und Ihre Familie, für Wohngruppen und WG’s oder/und gewerblich.

Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen - mit ein klein wenig handwerklichem Geschick, kann hier Ihr Traum vom Wohnen in einer Villa wahr werden.
Durch die Raumaufteilung können Sie die Wohnung flexibel gestalten, von einem Ankleidezimmer bis hin zum Home-Office Arbeitszimmer.

Aufteilung:
- Flur 4,7 m²
- Bad 6,0 m²
- Küche 7,60 m²
- Esszimmer 14,10 m²
- Wohnzimmer 20,70 m²
- Büro 17,45 m²
- Kinderzimmer 18,70 m²
- Ankleidezimmer 10,20 m²
- Schlafzimmer 29,80 m²

Die Wohnung ist ideal für:
- Selbstnutzer z.B. große Familien
- Wohngruppen
- Wohngemeinschaften
- Anleger

Aktuell ist die ETW an eine soziale Einrichtung vermietet, auf Absprache ist ein Eigennutz möglich.

Energieausweis:

Baujahr	1995
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Ruhiges und doch zentrales Wohnen an der Allee - in wenigen Gehminuten sind Sie in der Ellwanger Innenstadt und erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, sowie Parkmöglichkeiten, u.v.m. befinden sich alle in direkter fußläufiger Umgebung.

Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Das Start-Gebot liegt bei 220.000.- €.

Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden. (VA; Energieklasse E; Erdgas; Bj. 1995; 127 kW/h m² a).

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.