Challenge für Selbermacher zum Top-Preis: Stilvolles 3-FH (290 m²) in ruhiger Parklage v. W'alfingen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08961-1 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
73433 |
| Ort |
Aalen / Wasseralfingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
290 m² |
| Grundstücksgröße |
584 m² |
| Anzahl Zimmer |
14 |
| Vermietbare Fläche |
290 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
380.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08961-1 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
73433 |
| Ort |
Aalen / Wasseralfingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
290 m² |
Grundstücksgröße |
584 m² |
| Anzahl Zimmer |
14 |
Vermietbare Fläche |
290 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
380.000 € |
Außen-Provision |
4,76 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses stilvolle 3-FH in begehrter Zentrumslage von Wasseralfingen, direkt neben dem Stefansplatz, wurde im Jahr 1916 erbaut und bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehr-Generationen-Haus.
In dem Objekt befinden sich 3 große Wohneinheiten, ca. 99 m² im Erdgeschoss, ca. 102 m² im Obergeschoss und ca. 88 m² im Dachgeschoss, mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.
Durch die Voll-Unterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum für jede Wohneinheit.
In den letzten Jahren wurde das Objekt teilrenoviert und verfügt über glatte Bodenbeläge, 2-fach PVC-Isolierglas-Fenster und Biberschwanzziegel - jedoch ist nicht zu vernachlässigen, dass das komplette Objekt einen Modernisierungsstau aufweist.
Auf dem 584 m² großen Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und zusätzlich eine Doppel-Garage.
Für Handwerklich begabte kann aus diesem 3-FH eine wahre Wohlfühloase geschaffen werden.
Aufteilung:
UG: 5 Zi.; 3x Abstell, Waschkü., Gewölbekeller; ca. 96 m² Nutzfläche
EG: 5 Zi., Kü., Bad, WC; ca. 99 m² Wohnfläche
OG: 5 Zi., Kü., Bad, WC; ca. 102 m² Wohnfläche
DG: 4 Zi., Kü., Bad, WC, ca. 88 m² Wohnfläche
Das Objekt ist geräumt, bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1916 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Parklage am Stefansplatz, nur 200 m vom Zentrum entfernt.
Ausstattung: - teilrenoviert
- voll unterkellert
- 584 m² Grundstück mit Doppelgarage und altem Baumbestand
- 2-fach PVC-Isolierglasfenster
- Dach; Biberschwanz ca. 30 Jahre alt
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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