Challenge für Selbermacher zum Top-Preis: Stilvolles 3-FH (290 m²) in ruhiger Parklage v. W'alfingen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08961 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
73433 |
| Ort |
Aalen / Wasseralfingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
290 m² |
| Grundstücksgröße |
584 m² |
| Vermietbare Fläche |
290 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
380.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08961 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
73433 |
| Ort |
Aalen / Wasseralfingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
290 m² |
Grundstücksgröße |
584 m² |
| Vermietbare Fläche |
290 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
380.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Nach Modernisierung Top-Vermietbar. Die zentrumsnahe ruhige Park-Lage, direkt neben dem Stefansplatz, bietet optimale Voraussetzungen, die 3 große Wohneinheiten langfristig gut zu vermieten. Erbaut wurde das Stilvolle 3-FH im Jahr 1916 auf einem 584 m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage.
Das Objekt ist geräumt, bezugsfrei und kann schnell übernommen werden. Wer auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage ist, ist hier genau richtig.
In den letzten Jahren wurde das Objekt teilrenoviert und verfügt über glatte Bodenbeläge, 2-fach PVC-Isolierglas-Fenster und Biberschwanzziegel - jedoch ist nicht zu vernachlässigen, dass das komplette Objekt einen Modernisierungsstau aufweist.
Aufteilung:
UG: 5 Zi.; 3x Abstell, Waschkü., Gewölbekeller; ca. 96 m² Nutzfläche
EG: 5 Zi., Kü., Bad, WC; ca. 99 m² Wohnfläche
OG: 5 Zi., Kü., Bad, WC; ca. 102 m² Wohnfläche
DG: 4 Zi., Kü., Bad, WC, ca. 88 m² Wohnfläche
Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick entsteht hier für Sie ein Top-Rendite-Objekt im Herzen von Wasseralfingen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1916 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Parklage am Stefansplatz, nur 200 m vom Zentrum entfernt.
Ausstattung: - teilrenoviert
- voll unterkellert
- 584 m² Grundstück mit Doppelgarage und altem Baumbestand
- 2-fach PVC-Isolierglasfenster
- Dach; Biberschwanz ca. 30 Jahre alt
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor u. kann auf Nachfrage gerne eingesehen werden.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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