Solides, sofort beziehbares 5,5 Zi. EFH mit 2x Balkon, gr. Dachpergola, Terrasse + Garage in Giengen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr08937
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ89537
OrtGiengen an der Brenz
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße332 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision4,76
Währung
ImmoNr08937 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89537
OrtGiengen an der Brenz LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Grundstücksgröße332 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision4,76 Währung
Objektbeschreibung: Voll unterkellertes Einfamilienhaus Bj. 1951, mit div. Um-/Anbauten u. Renovierungen (1984/94/06/10) mit 5,5 Zi. u. über 150 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich durch den schön angelegten u. eingezäunten Garten (332 m²), sowie den 4 Freisitz- Möglichkeiten aus - ein ideales Family-Home.
Es verfügt im EG über Windfang, Diele, WC, Bad, Küche (EBK), SZ mit Balkon u. großes Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Im DG befindet sich ein kl. Duschbad, Abstell;
2 KiZi. u. ein großes Dachstudio mit Balkon; der Flur führt zur großen Garagendach- Pergola.
Die Aufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu (z.B. 2 Generationen).
An Nutzflächen stehen Ihnen 5 Kellerräume, sowie eine überlange Garage zur Verfügung.
Energieausweis:
Baujahr1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt befindet sich ideal in einer ruhigen u. beliebten Siedlungslage in der Südstadt von Giengen/Brenz, verkehrgünstig an der B 492 u. direkt am Autobahnanschluss A7. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum u. die großen Arbeitgeber vor Ort.
Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen, wie KiGa, Gemeinschaftsschule, Kirche etc, sowie auch die Grundversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel ...). Ein gefragter Wohnort zum Wohlfühlen.
Ausstattung: - große Dachpergola
- 2 x Balkon (EG/DG)
- neue Terrasse
- Schwedenofen
- Einbauküche
- große Garage
- 5 Kellerräume
- Gas-ZH
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Das Objekt ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

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