Sofort beziehbare 3 Zi.-Studio-ETW Nähe Schulzentrum Ellw.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	08925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Komfortable, ca. 70 m² große 3 Zi.-Studio-ETW im DG einer gut geführten, gepflegten u. hausmeister-betreuten Wohnanlage (Bj. 1995) - mit Aufzug.
Aufgeteilt in Flur, Duschbad; Küche (EBK) mit Essnische, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Dachstudio, SZ mit Balkon- Zugang.
Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert: 1 Kellerraum, 1 TG-Stellplatz u. 1 Kfz- Stellplatz im Freien.

Ein Objekt in ordentlichem Zustand, ideal für Singles u. Paare: Rausstreichen, 2 neue Böden u. ab geht`s in die eigenen 4 Wände.
Aufgrund der aktuell hohen Mieter-Nachfrage bietet diese ETW Kapitalanlegern eine gute u. solide Rendite.

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die ETW befindet sich in infrastrukturell optimaler Lage im Baugebiet Fischhaus, oberhalb vom Lidl und unweit des Ellwanger Schulzentrums.
In wenigen Minuten erreichen sie alle Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Bäckerei, Metzgerei, Discounter, Getränke-Fachhandel u.v.m.;
alle Schulen (KG, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Berufsschule), sowie viele Freizeit-Einrichtungen (Spielplatz, Waldstadion, Tennis, Fitness, Trimm-Dich-Pfad u. Naherholung im Galgenwald) im nahen Umfeld.

Ausstattung: - Decken/Wände: Tapete
- Fliesen- u. Teppichböden
- 1 großer Balkon
- Einbauküche (inkl.)
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (inkl.)
- Kfz- St.pl. im Freien (inkl.)

- Gas-Zentralheizung

Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
Energie- Verbrauchausweis: VA 137 Kw/h, Gas, Bj. 1995.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.