Moderne Büro-/Praxisetage in geschützter Ellw. Zentrumslage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrObjekt-Nr.08923
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ73479
OrtEllwangen (Jagst)
LandDeutschland
Bürofläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionKäufer- Provisionsfrei
Währung
ImmoNrObjekt-Nr.08923 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ73479
OrtEllwangen (Jagst) LandDeutschland
Bürofläche92 m² Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche92 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis295.000 € Außen-ProvisionKäufer- Provisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Moderne Büro-/Praxisetage im 1.OG eines Wohn- u. Geschäftshauses (Bj. 1998) in Ellwanger Bestlage. Die Etage mit gesamt ca. 92 m² Fläche befindet sich im 1.OG in einem geschützen Zwischenbau mit eigenem Eingang. Die Räume sind durch die Atrium- Bauweise von allen Himmelsrichtungen aus sehr gut belichetet u. wie folgt aufgeteilt: eigener Treppenaufgang mit Flurebene, großer Empfangsbereich, langer Fensterflur, 2x WC, kl. Raum mit Teeküche, 2 große Zimmer. Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert sind 1 großer Kellerraum u. 1 TG- Stellplatz.
Energieausweis:
Baujahr1998
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Optimal gelegen in ruhiger geschützer Ellwanger Zentrumslage (Sebastiansgraben), je 50- 150 m vom Marktplatz, der Fußgängerzone, ZOB, Bahnhof u. Ärztezentrum entfernt; also kurze Wege für alle Erledigungen. Die Objektlage gewährleistet ruhiges Arbeiten mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: Das Objekt wurde 2023 neu modernisiert (Böden, Wände, Decken)
- Decken/Wände: Tapete
- Vinyl- u. Fliesenböden

- großer Keller- Abstellraum
- 1 TG- Stellplatz inkl.
- Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.

Die Vermittlung dieses Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

1