Viel Raum für kleines Geld -die Challenge für Selbermacher: 8 Zi.-EFH (ü. 190 m²) Ellw. Südlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr08917
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ73479
OrtEllwangen
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr08917 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ73479
OrtEllwangen LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
WintergartenJa Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: 8 Zi. auf über 190 m² Wohnfläche bieten Ihnen u. Ihrer Familie Raum u. Flexibilität um Ihren individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Diese DHH wurde 1957 in unterkellerter Massivbauweise errichtet u. 1963 durch Anbau erweitert.
Das Objekt ist voll unterkellert u. verfügt über eine Einzelgarage.

Mit Geschick u. handwerklichen Fähigkeiten lässt sich dieses Objekt in ein Schmuckstück wandeln.

Aufteilung:
UG: Flur, SZ, Duschbad, Waschküche mit Gartenzugang, 3 Kellerräume
EG: Windfang, Flur, WC, Küche, Esszi., kl. u. gr. Wohnzimmer m Zugang z. überd. Süd-Balkon
DG: Flur, kl. Bad, 4 Schlafräume
Energieausweis:
Baujahr1957
Lage: Diese DHH befindet sich auf einem sonnigen, ca. 521 m² großen Südgrundstück. Der blickgeschützte Garten ist von der Strassenseite abgewandt. Die Wohnlage ist sehr beliebt, nahe der St. Anna Virngrund Klinik u. wenige Gehminuten vom Ki.-Garten u. der Gemeinschaftsschule entfernt. Naherholung u. Wald-Sportplatz befinden sich 1 km Entfernung; Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Lebensmittel in 2 Gehminuten, das Ellwanger Stadtzentrum ist in 2-3 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: - Fliesen- Parkett-, PVC- u. Laminatböden
- Einbauküche
- Öl-Etagenheizung (Luftschacht) + Kachelofen
- Einzelgarage
- Gewächshaus
Sonstiges: Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümer bewohnt u. kann nach Absprache übergeben werden. Die DHH hat Renovierungsbedarf, der unter Umständen mit zinsgünstigen Darlehen bzw. Zuschüssen der kfW- Bank realisiert werden kann.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

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