2-FH auf herrlichem 1.121 m² Grundstück in Ellwanger Bestlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08914-1 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| Ort |
73479 Ellwangen (Jagst) |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
| Grundstücksgröße |
1.121 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
3 Garagen |
| ImmoNr |
08914-1 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
Ort |
73479 Ellwangen (Jagst) |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
166 m² |
| Grundstücksgröße |
1.121 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
3 Garagen |
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2- FH mit ausbaufähigem Dachgeschoss, großer Hoffläche u. einem sep. Gebäude mit 3 Garagen.
Es befindet sich auf einem herrlich großen, leicht nach Norden abfallenden Grundstück, in ruhiger, gewachsener angenehmer Wohnlage von Ellwangen - hier will man wohnen!
Aufteilung:
- UG: Teilunterkellerung (Altbestand)
- EG- Whg. 3,5 Zi., Küche, Bad, WC (ca. 81 m² Wfl.)
- OG- Whg. 3,5 Zi., Küche, Bad, WC (ca. 85 m² Wfl.)
- DG: teilausgebaut (ca. 60 m² Wfl. möglich)
Das 1971/72 massiv gebaute Objekt hat umfangreichen Modernisierungsbedarf. Der Bestand könnte also saniert, an- bzw. umgebaut oder auch neu projektiert werden.
Der Fokus dieses Angebotes liegt im wertigen u. selten auf dem Markt zu bekommmenden großen, zentrumsnahen Grundstücks.
Dieses eignet sich sowohl für die Bebauung einer Villa, eines großen 1-2 FH oder einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 5 Wohneinheiten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: In begehrte Wohnlage mit kurzem Weg zur Innenstadt, Schulen u. Einkauf.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 300 m den Bahnhof/Ärztezentrum und in ca. 400 m die Fußgängerzone.
Ausstattung: Der Bebauungsplan weist folgende Fakten aus:
2 Vollgeschosse + DG
GRZ 0,4
GFZ 1,0
Dach 30 - 40 Grad
Sonstiges: Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt u. kann auf Absprache übernommen werden.
Der Energieausweis für den Alt-Bestand wird momentan erstellt.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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