Die Alternative zum Neubau: 7,5 Zi. großes EFH
in top Zustand u. gefragter Lage v. Ellw.-Neunheim
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
08913 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
73479 |
| Ort |
Ellwangen (Jagst) / Neunheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
255 m² |
| Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
769 m² |
| Anzahl Zimmer |
7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas, Alternativ, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| ImmoNr |
08913 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
73479 |
| Ort |
Ellwangen (Jagst) / Neunheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
255 m² |
Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
769 m² |
Anzahl Zimmer |
7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas, Alternativ, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
Objektbeschreibung: 1992 modernisiert, 2001 angebaut u. fortlaufend in Schuß gehalten: dies zeichnet das 1957 in Massivbauweise errichtete EFH aus - Ein Objekt, das heutigen Wohn-Vorstellungen entspricht.
Ein ideales Domizil für Familien mit großem Platzbedarf - innen wie außen.
Das voll unterkellerte EFH verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerke aufgeteilt - Wohnen im EG, Schlafräume im DG + Studio. Es bietet Ihnen 7,5 Zi.,(ca. 243 m² Wfl.), eine große offene Wohnküche mit Kochinsel (inkl.), 2 Bäder, WC, eine große West- u. eine gr. überdachte Südterrasse. Die Schlafräume im DG haben z.T. Studio-Charakter; auch wurde die Bühne zur Wohn- bzw. Büronutzung ausgebaut.
Seit 1992 wurden die wichtigsten Gewerke Zug um Zug renoviert u. modernisiert (Dach inkl. Isolierung, Fenster, Heizung, Wasser/Abwasser, Elektro, Bäder, Wände, Böden, Decken u.v.m.)
Im UG des 3-etagigen Anbau (2001) wurde eine 1,5 fache Garage mit 2 Hauszugängen integriert.
Ein großer beheizter Hobbyraum mit kl. Duschbad könnte auch als Wohnraum genutzt werden.
Zudem befindet sich die Hausbar u. 3 Kellerräume im UG.
Das ca. 769 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt u. bietet genügend Abstand u. Sichtschutz zum Umfeld. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen überdachten u. sichtgeschützen Südterrasse u. einen Sun-Downer auf Ihrer Westterrasse über der Garage.
Energieausweis:
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Modernisiert |
Lage: Wenn Sie Wert auf eine gute, ruhige u. familienfreundliche Lage legen, dann sind Sie hier goldrichtig !!!
Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Siedlungslage von Ellwangen-Neunheim. Kindergarten, Grundschule Sporthalle u. Vereinsleben sind fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Arzt, Apotheke, Bank errreichen Sie in nur 800 m über einen Fuß-/Radweg im Kaufland im Ind. Gebiet.
Weiterführende Schulen, sowie die Ellwanger Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss zur A7 (Ulm/Würzburg) am Industriegebiet Neuheim mit seinen über 4.000 Arbeitsplätzen. Also für alle Berlange eine optimale Wohnlage!
Ausstattung: - aktuell neuer Außenanstrich
- Dacheindeckung inkl. Isolierung + Flaschner
- sensationell verbrauchsgünstiges Hybrid- Heizsystem
(GZH; 18 KW Kachelofen mit Wassertasche, Solar & Pufferspeicher)
- Elektro-/Wasser- u. Abwasserleitungen erneuert
- 2-fach isoliertverglaste Holz- u. PVC-Fenster
- Fliesen,- Laminat u. Teppichböden
- Wände z.T. in Putz u. Tapete
- 2 Bäder (UG + DG)
- schicke EBK inklusive
- beheizter Hobbyraum im UG
- ausgebautes Dachstudio
- 1,5 fach Garage mit direktem Hauszugang; 2 PKW- St.pl.
- ca. 35 m² überdachte u. ca. 9 m² gr. nicht überd. Südterrasse
- ca. 32 m² große Westterrasse
- gr. Zysterne mit Hauswasserwerk
Sonstiges: Der ausgewiesene Kaufpreis (539.000,- €) ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt u. kann auf Absprache bezogen werden.
Der Energie-Ausweis für dieses Objekt befindet sich in Bearbeitung.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Weitere interessante Immobilien
Keine Immobilien gefunden
Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!
Zurück zur vorherigen Seite
Kommen Sie auf uns zu:
Telefon: +49 79613021
Email: info@kollat.de
Ihr Team von Kollat-Immobilien
