Pferdehof in traumhafter Lage am See - ein Top-Objekt für Reiter- Tierfreunde- Aussteiger
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08965 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
| PLZ |
73453 |
| Ort |
Abtsgmünd |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Nutzfläche |
162 m² |
| Gesamtfläche |
342 m² |
| Grundstücksgröße |
16.013 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Außen-Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08965 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
PLZ |
73453 |
| Ort |
Abtsgmünd |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
Nutzfläche |
162 m² |
| Gesamtfläche |
342 m² |
Grundstücksgröße |
16.013 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Außen-Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Der Traum für Pferdefreunde, Tierliebhaber oder Aussteiger:
Wohnhaus mit Stallung u. 1,6 ha Wiesen/Koppeln direkt am Objekt. Hier werden sich Ihre Vierbeiner wohlfühlen: Ein modernisiertes 2-etagiges Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Stallung mit 5 Boxen, Sattelkammer, Heulager u. einer großen Doppelgarage. Ein geschützter Bereich für Außenboxen oder Paddock, eine große Zufahrt, sowie direkter Zugang zu Wiesen u. Weiden optimieren das Angebot.
Aus einem einfachen 120 Jahre alten Wohnhaus entstand in den letzten 4 Jahren mit viel Enthusiasmus ein auf heutige Maßstäbe top saniertes u. vollständig renoviertes 1- 2 FH.
Das Objekt bietet im EG 4 Zi., im DG 3,5 Zi. mit gesamt ca. 180 m² Wfl., gr. Terrasse und Hausgarten.
Jeder Stock verfügt über ein Gäste- WC u. ein großzügiges Tageslichtbad.
Im UG befindet sich ein fast vollständig ausgebauter Raum mit Duschbad, eine Küche mit Holzbackofen, Heiz-/Technik- u. Waschraum, sowie ein Gewölbekeller.
Das Objekt könnte sowohl als Einfamilien- /oder Zweifamilienhaus, sowie auch zur Ferien- Wohnungsvermietung genutzt werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
22,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Das Anwesen befindet sich an einer Privatstraße in traumhafter Lage - mit hohem Freizeitwert - am Hammerschmiedsee (Gde. Abtsgmünd), Nähe Adelmannsfelden.
Ausstattung: Vollumfänglich energetisch saniertes Wohnhaus mit:
- Luft- Wärmepumpe u. Fußbodenheizung (PV- Anlage noch möglich)
- Außenhaut- Dämmung
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- alle Installationen (Wasser/Abwasser, Strom) erneuert
- komplett neuer Innenausbau (Wände, Böden, Decken, Treppe, Spitzboden)
- Parkett- u. Fliesenböden, Wände/Decken Feinputz, Landhaustüren
- 2x EBK inkl.
- Holzbackofen
- Gartenbrunnen
- Top Internet (Glasfaseranschluss)
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis von 0.- € ist symbolisch. Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer gegen Höchstgebot verkauft. Seriöse u. angemessene Kaufangebote mit Bonitäts- Nachweis richten Sie bitte direkt an uns. Mit Ihrem Gebot akzeptieren Sie den besichtigten Ist- Zustand des Objektes.
Das Objekt ist in Kürze bezugsfrei und kann gerne in Abstimmung mit uns, unter Vorlage eines entsprechenden Bonitäts- Nachweises besichtigt werden.
Der Energie- Verbrauchsausweis liegt vor u. kann gerne zur Besichtigung eingesehen werden (VA 22,9 kWh/(m²*a) Strommix (Luft- Wasser- Wärmepumpe).
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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