Ihre Chance- Verkauf gg. Gebot: Energetisches Neubau-Haus (12 Zi.) auf 990 m² Südhang in Abtsgmünd
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08960 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
| PLZ |
73453 |
| Ort |
Abtsgmünd |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
300 m² |
| Nutzfläche |
172 m² |
| Grundstücksgröße |
989 m² |
| Anzahl Zimmer |
12 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Pellet, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08960 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
PLZ |
73453 |
| Ort |
Abtsgmünd |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
300 m² |
Nutzfläche |
172 m² |
| Grundstücksgröße |
989 m² |
Anzahl Zimmer |
12 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Pellet, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Garagen |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Ihre Chance: ohne Bauärger u. Vorfinanzierung preisattraktiv zum sofort beziehbbaren geräumigen Neubau- Objekt:
Unser Angebots- Objekt bietet Ihnen 12 Zi., 2 Bäder u. 6 Freisitze auf 3 Wohnebenen. Das geräumige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² erfüllt alle Wünsche und Kriterien, um Wohnen mit der großen Familie oder Mehr-Generationen, sowie auch Wohnen & Arbeiten (Büro, Praxis) zu vereinen! Die volle Unterkellerung, sowie das hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaute Tinyhaus sichern Ihnen darüberhinaus weitere Nutzungs- Optionen.
Fazit:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen der energie-effizienten Bauweise, gepaart mit hochwertigen Materialien, vom modernem, komfortablen Wohnen zu geringsten Energiekosten.
Energieausweis:
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.11.2029 |
| Endenergiebedarf |
95,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
Lage: Unser Angebots- Objekt liegt in ruhiger Siedlungs- u. Waldrandlage von 73453 Abtsgmünd am Kocher (Wohngebiet Neuschmiede), 200 m von der B 19 u. ca. 400 m vom Einkaufszentrum entfernt. Eine florierende Gemeinde mit ca. 7.700 Einwohnern u. allen Annehmlichkeiten des Lebens u. des täglichen Bedarfs. In 3 Fahr- u. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum (Ärzte, Apotheke, Banken, alle Schulen, KiGa; Gastro, Einkauf, Sport- u. Freizeit- Einrichtungen). Nacherholung bieten Ihnen der angrenzende Wald, sowie Radwege an Kocher u. Lein.
Das 989 m² große Südhang- Grundstück bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne u. einen herrlichen Fernblick über`s Kochertal. Es wurde pflegeleicht u. kinderfreundlich angelegt - Erholung & Genuss pur!
Ausstattung: Das ursprüngliche kleine Wohnhaus Bj. 1965 wurde bis auf das UG u. die Wände im EG abgebrochen u. 2022/23 in Holzständer- Bauweise in hervorragender Energetik als KfW-Effizienzhaus 85 neu aufgebaut.
Ausstattungsdetails außen:
- ca. 60 qm große Do.- Garage mit Sektionaltor; kleine Geräte- Garage im Haus, gr. Carport
- Tiny-/Gäste-/Gartenhaus, möbliert mit 2 Räumen, Duschbad u. Schlaf- Empore (ca. 34 m² Wfl.)
- großer Chill- & Grillplatz davor; Kinder- Spiel-u. Gerätebereich; pflegeleichte Außenanlage
Ausstattungsdetails Wohnhaus:
- Vollwärmeschutz; 3-fach isolierverglaste PVC- Fenster,
- geringste Energiekosten durch:
Pellet- Fußbodenheizung mit Pufferspeicher;16 KW PV-Anlage mit 10 kW Speicher
Der Eigenstromverbrauch v. ca. 350.- - 400.- € mtl. ist dadurch kostenneutral, also gedeckt.
- ansprechendes Design mit zeitlosen hochwertigen Materialien
- glatte Bodenbeläge (Vinyl- u. Fliesen), Feinputz an Wand u. Decke
- Top Internet (Glasfaser) u.v.m.
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis von 0.- € ist symbolisch. Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer gegen Höchstgebot verkauft. Seriöse u. angemessene Kaufangebote mit Bonitätsnachweis richten Sie bitte direkt an uns.
Hinweis: Die abgebildete EBK ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Energieausweis: VA 95,1 kWh/(m²*a) Pellet
Das Objekt ist bezugsfrei u. könnte sofort übernommen werden.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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