Niederenergie-EFH in Split-Level-Bauweise behagliches Wohnen- Fernblick & Seenähe - 4 km v. Ellw.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr08939
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ73479
OrtEllwangen (Jagst)
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision4,76
Währung
ImmoNr08939 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ73479
OrtEllwangen (Jagst) LandDeutschland
Wohnfläche164 m² Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision4,76 Währung
Objektbeschreibung: Der Traum für Liebhaber ländlicher Idylle, verbunden mit Stadtnähe: Dieses Niedrigenergie- EFH wurde 1996 in Holzständerbauweise auf einem ca. 543 m² großen Gartengrundstück in Südlage errichtet. 5,5 Zi. + ELW - in gepflegtem Zustand - zum zeitnahen Bezug. Ein Haus, das heutigen Wohn-Vorstellungen entspricht, ideal für Paare u. Familien: genügend Zimmer für eine flexible Nutzung, Optionen im UG - Sonnenseite oder blickgeschütze Rückseite - Sie haben die Wahl.

Aufteilung:
UG: 1- Zi. ELW mit sep. Eingang, kl. Terrasse, Wohn- Schlafraum, Pantri- Küche u. modernes Duschbad. Kleiner Wasch- u. Vorratsraum; Tankraum unterm Balkon mit sep. Zugang.
EG- DG: Windfang/Garderobe, WC, Küche (EBK), Esszimmer mit Ausgang zur Haupt- Terrasse; großzügige Wohnebene mit Balkon; SZ, großes Tageslichtbad, Büro- Galerie; DG- Studio mit flexibler Aufteilung (1- 2 Zi.) gesamt ca. 164 m² Wohnfläche.

Die Außenanlage wurde mit gärtnerischen Können stilvoll, aber doch pflegeleicht angelegt u. bietet genügend Abstand u. Sichtschutz zum Umfeld. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen sichtgeschützen Terrasse oder im mit Bäumen angenehm beschatteten Südgarten (Garten- u. Gewächshaus inkl.).
Energieausweis:
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Lage: Das Objekt befindet sich in ländlicher Umgebung im Ortsteil Espachweiler, ca. 1 km v. Neuler (Einkauf, Schulen, KG, Arzt etc.) u. ca. 4 km von Ellwangen (B 290) entfernt. Haus u. Grundstück haben Süd- Orientierung mit herrlichem Fernblick. Naherholung wird hier großgeschrieben, denn in 2 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Espachweilersee, mit ringsum tollen Rad- u. Wanderwegen.
Ausstattung: hochwertiges Holzständer- Niederenergiehaus
in Splitlevel- Bauweise (1/2 etagig)
1-Zi. Einliegerwohnung mit sep. Eingang
überdachter SW- Balkon; kl. Ter. (ELW); große geschütze Grill- Terrasse
kostengünstige Öl- Kachelofen- Heizung
Fliesen-, Vinyl- u. Teppichböden
Sichtgebälk, Putzwände
PVC- Fe. 2-fach isolierverglast
2x Bad, sep. WC
2x Küche (EBK) inkl.
Carport (Garagenbau möglich)
Garten- u. Gewächshaus inkl.
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Die Immobilie ist auf Absprache zeitnah beziebar.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.