Behagliches Wohnen- Fernblick & Seenähe - Top Niedrigenergie-EFH in O.T. 4 km v. Ellw.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 08939
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 73479
Ort Ellwangen (Jagst)
Land Deutschland
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksgröße 543 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Carport
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 410.000 €
Außen-Provision 4,76
Währung
ImmoNr 08939 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 73479
Ort Ellwangen (Jagst) Land Deutschland
Wohnfläche 162 m² Grundstücksgröße 543 m²
Anzahl Zimmer 6,5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Carport Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 410.000 €
Außen-Provision 4,76 Währung
Objektbeschreibung: Der Traum für Liebhaber ländlicher Idylle, verbunden mit Stadtnähe: Dieses freistehende Niedrigenergie- EFH - in architektonisch interessanter Splitlevel- Bauweise, mit top- Energiewerten - wurde 1996 in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem ca. 543 m² großen Gartengrundstück in Südlage errichtet. 5,5 Zi. + ELW - in gepflegtem Zustand - zum zeitnahen Bezug. Ein Haus, das heutigen Wohn-Vorstellungen entspricht, ideal für Paare u. Familien: genügend Zimmer für eine flexible Nutzung, Optionen im UG - Sonnenseite oder blickgeschütze Rückseite - Sie haben die Wahl.

Aufteilung:
UG: 1- Zi. ELW mit sep. Eingang, kl. Terrasse, Wohn- Schlafraum, Pantri- Küche u. modernes Duschbad. Kleiner Wasch- u. Vorratsraum; Tankraum unterm Balkon mit sep. Zugang.
EG- DG: Windfang/Garderobe, WC, Küche (EBK), Esszimmer mit Ausgang zur Haupt- Terrasse; großzügige Wohnebene mit Balkon; SZ, großes Tageslichtbad, Büro- Galerie; DG- Studio mit flexibler Aufteilung (1- 2 Zi.) gesamt ca. 164 m² Wohnfläche.

Die Außenanlage wurde mit gärtnerischen Können stilvoll, aber doch pflegeleicht angelegt u. bietet genügend Abstand u. Sichtschutz zum Umfeld. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen sichtgeschützen Terrasse oder im mit Bäumen angenehm beschatteten Südgarten (Garten- u. Gewächshaus inkl.).
Energieausweis:
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 02.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Öl
Lage: Das Objekt befindet sich in ländlicher Umgebung im Ortsteil Espachweiler, ca. 1 km v. Neuler (Einkauf, Schulen, KG, Arzt etc.) u. ca. 4 km von Ellwangen (B 290) entfernt. Haus u. Grundstück haben Süd- Orientierung mit herrlichem Fernblick. Naherholung wird hier großgeschrieben, denn in 2 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Espachweilersee, mit ringsum tollen Rad- u. Wanderwegen.
Ausstattung: hochwertiges Holzständer- Niederenergiehaus
in Splitlevel- Bauweise (1/2 etagig)
1-Zi. Einliegerwohnung mit sep. Eingang
überdachter SW- Balkon; kl. Ter. (ELW); große geschütze Grill- Terrasse
kostengünstige Öl- Kachelofen- Heizung
Fliesen-, Vinyl- u. Teppichböden
Sichtgebälk, Putzwände
PVC- Fe. 2-fach isolierverglast
2x Bad, sep. WC
2x Küche (EBK) inkl.
Carport (Garagenbau möglich)
Garten- u. Gewächshaus inkl.
Sonstiges: Die Immobilie ist auf Absprache zeitnah beziebar.

Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
VA Bj. 1996 (Heizöl) Endenergieverbrauch 91 kw/h (m²/a)

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.