Objektbeschreibung: Einmaliges Designerhaus - mit atemberaubenden Blick.
Das 2020 von Michael Egger erbaute Designerhaus besticht durch die außergewöhnliche und extravagante Architektur.
Auf drei Ebenen gewähren die jeweiligen Terrassen der Wohneinheiten einen 360° Rundumblick in die wunderbare Natur.
Genießen Sie die weitläufige Sicht und die traumhaften Sonnenuntergänge über dem Bodensee – von Lindau, der Schweiz bis nach Konstanz und dem angrenzenden Allgäu.
Das Gefühl, sich über den Wolken in unvergleichlicher Ruhe und in der Natur zu befinden, entschleunigt und entspannt zugleich.
Das äußerst großzügige und mit hochwertigsten Materialien ausgestattete Haus verfügt über zwei selbständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (W01 – ca. 145,21 m²) ist durch einen separaten Eingang nordseitig oder mit dem Lift über die Garage erreichbar. Der große Wohnraum mit offener Küche, die drei Schlafzimmer, die zwei Bäder und zwei separaten Toiletten sind luxuriös und bestens ausgestattet.
Die Wohnung im 1. und 2. OG (W02 – ca. 231,11 m²) verfügt über ein Masterbad und ein Dampfbad. Die Badewanne ist mit Blick auf den angrenzenden, zum Haus gehörenden Wald und den Bach ausgerichtet. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum beheizbaren Pool auf der Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf den See.
Sowohl die noblen Materialien wie Corian, Messingflächen, Doussie-Merbau-Parkett, italienisches Feinsteinzeug etc. und die Ausstattung wie der Weinkeller, Lift, Garagen für 4 PKW und zahlreiche Zweiräder veredeln diese unglaubliche Immobilie.
Wassersport – Golfplätze – Biking – Hiking – Skiing (Lech-Zürs-Davos) – all das befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre!Das gastronomische Angebot der 4-Länderregion sucht außer Frage seinesgleichen.
Lassen Sie sich von diesem architektonischen Juwel begeistern – Sie werden es lieben!
Energieausweis:
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lage: Das Objekt befindet sich abseits des Trubels in fantastischer Höhenlage an einer Anrainerstrasse in Eichenberg, mit herrlichem Panoramablick über den Bodensee.
Sie wohnen mitten im Idyll und sind doch in kurzer Zeit in den wichtigsten Destinationen der Region:
München und Zürich erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden. Lindau liegt ca. 12 km, Bregenz ca. 8 km entfernt.
Die Flughäfen Friedrichshafen und Altenrhein in ca. 30 bis 45 Fahrminuten.
Ausstattung: hochwertigste Desing- Ausstattung u. Materialien:
Tageslichtbad mit freistehende Badewanne, Dusche,
Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, klimatisierte Räume,
Personenaufzug, Wellness & Sauna, Kabel-/Sat-TV,
Swimmingpool, großflächige teilüberdachte Terrassen,
hervorragende Energetik mit Erdwärme, Fußbodenheizung,
Swimmingpool, großflächige teilüberdachte Terrassen,
4 TG- Stellplätze, 4 Außenstellplätze
Sonstiges: Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
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