Moderne Büroetage in geschützter Ellw. Zentrumslage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr Objekt-Nr.08923-1
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 73479
Ort Ellwangen (Jagst)
Land Deutschland
Bürofläche 92 m²
Anzahl Zimmer 4
Vermietbare Fläche 92 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
ImmoNr Objekt-Nr.08923-1 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage PLZ 73479
Ort Ellwangen (Jagst) Land Deutschland
Bürofläche 92 m² Anzahl Zimmer 4
Vermietbare Fläche 92 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Objektbeschreibung: Wer sein Geld ruhig u. sicher anlegen möchte ist hier goldrichtig: Seit 25 Jahren gut vermietete Büroetage (Steuerberater) im 1.OG eines modernen Wohn- u. Geschäftshauses (Bj. 1998) in Ellwanger Bestlage. Die Büroetage mit gesamt ca. 92 m² Fläche befindet sich im 1.OG in einem geschützen Zwischenbau mit eigenem Eingang. Die Räume sind durch die Atrium- Bauweise von allen Himmelsrichtungen aus sehr gut belichetet u. wie folgt aufgeteilt: eigener Treppenaufgang mit Flurebene, großer Empfangsbereich, langer Fensterflur, 2x WC, kl. Beratungsraum mit Teeküche, 2 große Bürozimmer. Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert sind 1 großer Kellerraum u. 1 TG- Stellplatz.
Energieausweis:
Baujahr 1998
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Optimal gelegen in ruhiger geschützer Ellwanger Zentrumslage (Sebastiansgraben), je 50- 150 m vom Marktplatz, der Fußgängerzone, ZOB, Bahnhof u. Ärztezentrum entfernt; also kurze Wege für alle Erledigungen. Die Objektlage gewährleistet ruhiges Arbeiten mit Blick ins Grüne.
Ausstattung: Das Objekt wurde 2023 neu modernisiert (Böden, Wände, Decken)
- Decken/Wände: Tapete
- Vinyl- u. Fliesenböden

- großer Keller- Abstellraum
- 1 TG- Stellplatz inkl.
- Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.

Die Vermittlung dieses Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.