Miete adé - ab in den Neubau!
194 m² DHH mit ELW u. gr. Garage im Ausbau- Zustand
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Objekt-Nr.08901 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73453 |
| Ort | Abtsgmünd Untergröningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 661.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- Provisionsfrei |
| Währung | € |
| ImmoNr | Objekt-Nr.08901 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 73453 |
| Ort | Abtsgmünd Untergröningen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² |
Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 661.000 € |
Außen-Provision | Käufer- Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Die DHH wurde sowohl modern, als auch mit einem natürlichen und umweltbewussten Ambiente gestaltet. Im UG befindet sich jeweils die Garage mit direktem Hauszugang, ein Technikraum u. ein zusätzlicher Raum für Waschmaschine u.Trockner. Die angrenzende 2 Zi. Einliegerwohnung kann optimal als Büro, sep. Wohnung oder bei viel Platzbedarf für eine Großfamilie genutzt werden.
Das EG wird als offener, großzügiger Ess- u. Wohnbereich gestaltet mit großer Terrasse u. ebener Rasenfläche. Im DG befinden sich 3 große Schlafräume, das Badezimmer sowie eine offene Galerie, ein optimaler Platz für Homeoffice.
Die Haupt- Whg. (EG + DG) hat ca. 144 m² Wohnfläche.
Die ELW im UG ca. 50 m² mit Terrasse u. ca. 20 m² Nutzfläche. 1 große Garage, sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt
ca. 400 m².
Energieausweis:
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Rohbau |
Lage: Das Objekt entsteht in süd- orientierter Lage im Neubaugebiet „Brunnenhalde III“ in Untergröningen (Gemeinde Abtsgmünd) verkehrsgünstig an der B 19, eingebettet ins landschaftlich schöne Kochertal.
Kindergarten u. Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, (Werkreal- u. Realschule als offene Ganztagesschule, Gymnasium) mit guter Busverbindung in Abtsgmünd.
Die tägliche Versorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bank) ist vor Ort gesichert.
Die Ortschaft Untergröningen hat ein reges Vereinsleben u. bietet zahlreiche Freizeitangebote. Die Kreisstädte Aalen, Ellwangen, Schwäbisch Gmünd u. SHA
befinden sich im 20- 30 km Umkreis.
Ausstattung: Hochwertige Holzrahmenbauweise, - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Vorbereitung auf KfW 40- Standard (Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, PV- Anlage mit Speicher)
Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Der ausgewiesene Kaufpreis (661.000,- €) bezieht sich auf den aktuellen Bautenstand. Der Schluss- Ausbau
(Putz, Fliesen, Parkett, Türen, sanitäre Einrichtungen) kann in Eigenregie kostengünstig selbst ausgeführt werden; alt. durch ein Festpreis- Angebot des Bauträgers (+ 82.800.- €). Das Objekt könnte sofort übernommen werden. Inkl. des Schlussausbaus wäre eine Übergabe ca. 08/2023 möglich.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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