Langfristig voll verm. Renditeobjekt mit 16 Apartments
in AA (Nähe Klinikum/BSZ)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08934 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73430 |
| Ort | Aalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² |
| Grundstücksgröße | 992 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Vermietbare Fläche | 433 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.108 € |
| ImmoNr | 08934 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 73430 |
| Ort | Aalen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² |
Grundstücksgröße | 992 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
Vermietbare Fläche | 433 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.108 € |
Objektbeschreibung: Hier ist Ihr Kapital in ruhigen Bahnen, mit aktuell ca. 5 % Mietrendite u. Steigerungs- Potential:
Apartmentanlage, bestehend aus 2 Häusern mit 11 Einzel-Apartments u. einer WG mit 5 Zim., langfristig gut u. voll vermietet (12 Zi. an öffentl. Einrichtung fest bis 2027; 4 App. frei vermietet).
Das Haupthaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt u. mehrfach umgebaut u. modernisiert.
Es besteht im EG aus 5 Einzel-Ap.u. im OG/DG aus einer WG mit 5 Zimmern, + Gem. Küche + Bad;
Das Nebenhaus entstand 1993 in Holzständerbauweise u. verfügt über 6 Einzel-Apartments.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 433 m². Das Objekt verfügt über PVC- u. Holz-Isolierglas- Fenster u. wird über eine neue Gas-ZH mit Wärme versorgt.
Die Wohnanlage steht auf einem ca. 992 m² großem Randgrundstück u. verfügt über div. Freisitze, sowie eine große, geteerte Hoffläche für PKW`s + Bikes u. Restmüll.
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: In ruhiger Sackgassen- Randlage, angrenzend an Wiesen u. Kocher; unweit div. Bildungsein- richtungen (BSZ, FH; Fachschulen) u. des Ostalb- Klinikums optimal gelegen. Viele Einkaufs- Möglichkeiten im nahen Umfeld u. nur wenige Gehminuten vom Aalener Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung: - Teilmöblierungen
- neue Gas- Zentralheizung
- isolierverglaste PVC- u. Holzfenster
- größtenteils glatte Bodenbeläge
- Waschraum mit Münz- WM + Trockner
- ausreichend PKW- u. Bike- Stellplätze
Sonstiges: Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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