Das ideale Family-Home: Runderneuertes, sofort beziehbares 5,5 Zi.-EFH in ruhiger Siedlungslage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08932 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73453 |
| Ort | Abtsgmünd / Pommertsweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 458 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 08932 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 73453 |
| Ort | Abtsgmünd / Pommertsweiler |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksgröße | 458 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Ein Objekt - gut in Schuss - ideal für Paare oder Familien - zum sofortigen Bezug. Ausreichend Zimmer mit flexibler Nutzung, ein großer Freisitz u. der Südgarten sind die Highlights.
Das EFH, mit 5,5 Zi. u. ca. 150 m² Wfl. wurde 1990 in unterkellerter Massivbauweise auf einem
458 m² gr. Grundstück erstellt. In den Jahren 2015 bis 2022 wurden Modernisierungen, wie 3-fach PVC-Fenster, Gas-ZH, Kachelofen- Einsatz, Dachfenster, Innenputz, Außenanstrich u.v.m. vorgenommen. Eine Einzelgarage m. elektr. Tor u. überdachtem Hauszugang, sowie 2 PkW- Stellplätze runden das Angebot ab.
Aufteilung:
UG: Heizraum, großer beheizb. Kellerraum u. gr. beheizb. Hobbyraum
EG: Flur/Garderobe, Küche m. Zugang zum Esszimmer, gr. Wohn-Essbereich m. Zugang zur ca. 37 m² gr. Südwest-Terrasse, Tageslichtbad m. Dusche, Wanne, WB u. WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Abstell, großes Studiozimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WB u. WC, Kinderzimmer
Energieausweis:
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Unser Objekt liegt im "Neubaugebiet" in Tallage von Pommertsweiler. Eine ruhige Siedlungslage mit Spielplatz u. vielen Kindern (KG u. Grundschule am Ort); idyllisch eingebunden in einer hügeligen Landschaft zw. Wiesen u. Wäldern u. Seen. Wer Natur liebt, ist hier goldrichtig.
Der Ortteil gehört zur Gemeinde Abtsgmünd u. ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptort angebunden. In Abtsgmünd gibt es vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle weiterführenden Schulen. Kleinere Einkäufe erledigt man im nahen Adelmannsfelden.
Die Städte Aalen und Ellwangen sind 15/17 km entfernt.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2021)
- Kachelofen (Einsatz neu)
- 3-fach verglaste Fenster (erneuert 2020)
- glatte Bodenbeläge (Fliesen, PVC u. Laminat)
- EBK ca. 5 Jahre alt (inkl.)
- ca. 37 m² große Südwest-Terrasse
- Zisterne mit Tauchpumpe
- Einzelgarage m. elektr. Tor
- 2 Außenstellplätze
Sonstiges: Das Objekt ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.
Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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