Erstbezug: 3,5 Zi.-ETW (OG) Dachterrasse & Balkon,
ruhige Randlage Westhausen
- KfW 55 Standard
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08930 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73463 |
| Ort | Westhausen / Reichenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Außen-Provision | Käufer- Provisionsfrei |
| Währung | € |
| ImmoNr | 08930 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 73463 |
| Ort | Westhausen / Reichenbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.900 € |
Außen-Provision | Käufer- Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3,5 Zi.- Erstbezugs- ETW mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines in Massivbauweise errichteten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und den wohl einmaligen Style aus.
Die ETW erreichen Sie über Ihren eigenen Treppenaufgang.
Es erwartet Sie offenes, lichtdurchflutetes Wohnen mit allen technischen Raffinessen.
Genießen Sie Ihre große Süd-Dachterrasse oder den Blick ins Grüne auf dem Nordbalkon.
Aufteilung:
Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur gr. überdachten Dachterrasse m. Südausrichtung (inkl. Abstellraum), Kinderzimmer, Abstell/Technikraum, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad m. bodengleicher Dusche, WB u. WC, offene Küche. Zugang zum überd. Nordbalkon erhalten Sie über Küche, Bad u. Kinderzimmer.
Optional können 2 Kfz-Stellplätze im Freien (KP 9.000,- €) erworben werden.
Wohnen mit Komfort, modern, großzügig, zukunftsweisend mit niedrigsten Energiekosten. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.
Energieausweis:
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Lage: Die ETW befindet sich in ruhiger Neubau-Siedlungsrandlage von Westhausen-Reichenbach. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Spielplatz, Freibad, Grund- u. Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxis sowie die Natur.
Die beliebte Gemeinde Westhausen liegt im Ostalbkreis und befindet sich entlang dem Jagsttal.
Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an Aalen, im Norden an Ellwangen, nordwestlich an Rainau und östlich an Lauchheim. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Fläche v. 3847 Hektar und ist zwischen 453 und 723 Meter hoch gelegen.
Das Objekt liegt unmittelbar an der B29 (AA-Bopfingen) und nur 2 km zur Autobahnauffahrt A7. Die Städte Aalen und Ellwangen liegen jeweils 10 km entfernt.
Ausstattung: • solide Massivbauweise in kleiner Wohnanlage
• KfW Energieeffizienshaus 55
• top Energetik (38 KW/h)
• Wohnraum-Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• massive hochwärmegedämmte Eingangstür
• modernes Design u. hochwertige Materialien
• hoher Wohnkomfort, offene lichtdurchflutete Räume
• Smarthome
• Fliesen- u. Vinyl-Bodenbeläge
• elektr. steuerbare Rolläden in allen Räumen
• bodengleiche Dusche mit Duschrinne
• Marken-Sanitärausstattung, Handtuch-Heizkörper
• 2 überdachte Balkone in Süd- und Nordausrichtung
• optional 2 Kfz-Außenstellplätze (KP 9.000,- €)
Sonstiges: Sichern Sie sich diese begehrte Wohneinheit, ob für den aktuellen Eigenbedarf, als Geld- u. Kapitalanlage oder zur anfänglichen Vermietung mit späterem Selbstbezug.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.
Hier sparen Sie sich die Vorfinanzierung. "Kaufen und einziehen" ist das Motto! Und zudem erhalten Sie diese Objekt käuferprovisionsfrei.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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